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婚姻房产

婚后父母出钱买房离婚时如何分配

婚后父母出钱买房离婚时要分配房产证的,首先需要看双方有无协议,若是没有协议的,则可以按照共同财产由双方协议分割,若是协议不成的,则可以起诉至法院,由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、婚后父母出钱买房离婚时如何分配房产证

婚后父母出钱买房的,若是买房前双方有约定的,则按照约定分配房产证,若是没有约定的,该房产视为父母对夫妻的赠与,离婚时按照夫妻共同财产分割,即双方若是能协商一致的,则按照协议处理,若是不成协商的,则可以由法院判决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后父母出钱买房离婚时分配房产证怎么过户

房屋过户手续办理流程如下:

1.携带相关协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;

2.申报交易价格;

3.房地产买卖管理部门进行检查;

4.立契过户;

5.办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、婚后父母出钱买房离婚时分配房产证过户需要多久

房产过户需要三十个工作日内的时间。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。



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